マンションに、宅配ボックスという設備がつくことも増えてきたようです。宅配ボックスとは、その名の遠り宅配された荷物を入れておく箱のことです。不在時でも荷物の受け取りができるため、非常に便利な設備です。 特に最近ではネットで […]

土間のある住宅には、さまざまなメリットがあります。まず、屋内・屋外の良いとこどりをできるという点です。土足で歩くことができるために、土が出るような作業をすることも可能です。 さらに室内ですので、天候に関わらず使用すること […]

マンションの駐車場は、大きく分けてふたつの方式があります。ひとつは、賃貸方式です。マンションと同じように、駐車場も借りて利用をするという考え方です。こちらは管理組合から借りることが一般的ですので、マンションの賃貸料とは別 […]

普通に考えて、管理がろくにできていない賃貸物件に住みたいとは思いません。家賃が安ければ別ですが、これはアパートやマンションを経営する側にとって、大損な話です。入居している人たちだって、管理が悪ければ出ていくサイクルも早く […]

純資産を増やすのが目的なら、不動産投資や賃貸経営にこだわる必要はないと思います。純資産というのは時価ベースで考えることです。どんな風に時価ベースで純資産を増やすか。減らさないようにするか。時価の貸借対照表の純資産を効率良 […]

自分で賃貸経営をする際に、日本の景気や不動産市場を調べようというのは、話が大きくてピンと来ないかもしれません。やはり、日本の景気の動向というのは、常に把握していた方が良いと思います。先行きの見通しなども見えてないと困りま […]

レバレッジはうまく使わないと、大変なことになります。レバレッジには、マイナスのレバレッジとプラスのレバレッジがあります。やり方を間違うと、マイナスのレバレッジがかかってしまって、多くの資産を失ってしまいます。まず、複数年 […]

賃貸経営で、修繕計画を立てるのはとても重要です。その場合、売却はいつするのか、どういったタイミングでやるのかも計画に入れて考えなければなりません。外壁や屋根の塗装などは費用がとても多くかかります。もし12年後に売却すると […]

不動産の投資をしたとき税金もとても気になります。所得税というのは、収入に対して課税されるものです。 不動産の収入は、家賃収入などによる所得のインカムゲインと売却による所得のキャピタルゲインがあります。 家賃収入などのイン […]

さまざまな使い方ができるカラーボックスの活用法をマスターしておくと、収納する楽しさを味わえるかもしれません。 通常、部屋を整理するために使う人は多いですが、中にはインテリアとして活用している人もいるようです。 その一つの […]